次々に供給される新築、老朽化が進む所有資産、賃貸経営は長期の借入返済を伴うのが一般的ですが、その期間中訪れる様々な脅威に対処していかなければなりません。
私たちに寄せられる相談で近年増えているのは、何らかの対策を講じても、期待通りの成果に至っていないというケースです。

対処の内容は、消費者ニーズとオーナー利益、両方を満たすかどうかで判断されるべきです。
しかし、実態は自分の懐具合は分かっても消費者ニーズを正確に捉えることは難しく、
結果借り手の期待に及ばなかったり、オーナーの利益を削りすぎたりと、不効率なケースも発生しています。

「借り手の声をヒントに、最低限の投資で消費者ニーズを満たす」
不動産仲介の現場では、デザインや仕様設備、その他の要素が賃料に大きく影響し、家賃相場を超えて変動しています。重要なのは対処する事ではなく、「“どんな”対処か」です。弊社リーシング事業部が日々借り手と直接対話する中で蓄積してきたトレンド分析をリフォームプランや賃料に反映する。それが、リフォーム専門の工務店ではなく、仲介実績の豊富な私たちだからこそできる、価値あるご提案だと信じています。

徹底的なマーケット調査に始まり、企画コンセプトとリーシング戦略の方針決定を経て、実績に裏付けられた弊社のリーシング力と独自の広告・募集ノウハウにより、収益最大化かつ早期満室に導きます。

賃貸経営を圧迫する毎月の支払いコスト、入退去時の敷金清算や契約手続き、老朽化による設備不良、突発的な修繕対応など、発生後に対応する事後処理から発生を未然予防する対策まで、様々な脅威に備えたご提案を行います。

税制に伴うご質問や賃借人とのトラブルなど、専門家のアドバイスを必要とする場合に備え、多くの企業様と提携・連携しております。また弊社は銀行OBも在籍しておりますので、新規の借入や既存借入金のおまとめ・借り換えのご相談も、迅速にご対応致します。